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收房流程及收房注意事项

2020-08-17

一、注意及时接收入住通知书：1.　这是∮收房的**步，要注意↓期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房↘者要安排好时间。2.　接到入住通∑　知书后，首先◢应判断开发商是否如期交房。若逾期交房∑，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定╳是否前往收房，按通知上约▼定的时间前往收房。特别提示：1.　要注意收房△的期限，错过收楼日期麻烦多 。2.　收楼日期可提早∩不可推迟。若实际交楼日期超过了合♂同上约定的收楼日期，可考虑向开发商●按合同索赔。3.　有特殊情况不能如......

房屋质量纠纷的法律对策

2020-08-17

商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的↘比例，在商品房建筑施工工▆程中，不法商家、建筑商为了节『省成本，采用不符合规》定的建筑材料，或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进Ψ 行建筑，这些因素都直接导致部分商ㄨ品房质量低劣。商品房的质量︽影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。为此，开发商应针对商品房质量问题的严重性分情况「承担保修或者退房以及赔偿损失的责♂任。一、开发商应该对※商品房的普通质量问题承担保修≡责任。为维护消费者的合法的权益，我国政府先后颁......

验收过程和具体步骤

2020-08-17

要根据购房契约和⊙补充协议验收房屋，下面提供验房□的参考步骤，通过的项目可※在后面打“√”，未通过的注上说◥明，*后汇总，请开发商代表签字确认。**项：查验文件：业主︾在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应∏原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。面积结算∮是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否◤一致，结构＠ 是否和原设计图相同。如有误差，需要开发商≡明......

关于装修监理

2020-08-17

一、什么是】装修监理？监理，顾名思义就是▓监督管理。装修监理就是在装修的过程中，由监理公△司委派专业的技术人员，根据国家或地方的√相关规定，凭借专＠ 业知识和经验、借助专用工具和仪器︽对装修的工程造价、施工工艺、材料质量、工程进▃度等等把关。二、监理的作用是〓什么？1、省钱1）防止偷换材★料、以次〓充好是省钱；2）帮您签订施工合同，防∞止文字游戏被“带轮子”是省钱；3）由专业的监理公司为您把关工︻程造价，防止虚报工程量是省钱；4）监督施工，要求按正规工艺施◣工，避免装修的种种隐患更是......